{"id":1445,"date":"2022-02-07T13:29:59","date_gmt":"2022-02-07T12:29:59","guid":{"rendered":"https:\/\/convergen-ce.com\/?p=1445"},"modified":"2022-02-07T13:30:19","modified_gmt":"2022-02-07T12:30:19","slug":"az-akademia-business-centernel-is-bevalt-recept-alapjan-dolgozunk","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/az-akademia-business-centernel-is-bevalt-recept-alapjan-dolgozunk","title":{"rendered":"Az Akad\u00e9mia Business Centern\u00e9l is bev\u00e1lt recept alapj\u00e1n dolgozunk"},"content":{"rendered":"

Rozsnyai G\u00e1bor interj\u00faja Zeley Csab\u00e1val, a ConvergenCE \u00fcgyvezet\u0151 igazgat\u00f3j\u00e1val.<\/strong><\/p>\n

A ConvergenCE \u00fcgyvezet\u0151 igazgat\u00f3ja szerint a piac folyamatosan v\u00e1ltozik, de az ingatlanpiaci befektet\u00e9sek alapszab\u00e1lyai nem v\u00e1ltoznak: v\u00e9gy egy kiv\u00e1l\u00f3 lok\u00e1ci\u00f3j\u00fa, \u00e1m nem ide\u00e1lisan (ki)haszn\u00e1lt \u00e9p\u00fcletet, ismerd fel az \u00fajrapoz\u00edcion\u00e1l\u00e1si lehet\u0151s\u00e9geket.<\/strong><\/p>\n

Vizsg\u00e1ld meg alaposan a b\u00e9rl\u0151i ig\u00e9nyeket, \u00e9s alak\u00edtsd \u00e1t a h\u00e1zat az aktu\u00e1lis trendeknek, illetve elv\u00e1r\u00e1soknak megfelel\u0151en. Figyelj a kollabor\u00e1ci\u00f3s \u00e9s break out terekre, f\u0171szerezd meg az eg\u00e9szet az elv\u00e1rt min\u0151s\u00edt\u00e9sekkel \u2013 egy nagy mer\u0151kan\u00e1l ESG sem \u00e1rt \u2013, azt\u00e1n csomagold be az eg\u00e9szet ellen\u00e1llhatatlanul, \u00e9s a siker nem marad el.<\/p>\n

– Janu\u00e1rban jelentett\u00e9k be, hogy a Europa Capital p\u00e1neur\u00f3pai ingatlanbefektet\u00e9s-kezel\u0151vel egy\u00fcttm\u0171k\u00f6dve megv\u00e1s\u00e1rolt\u00e1k a budapesti Akad\u00e9mia Business Centert. A Europa Capitallal m\u00e1r volt p\u00e1r sikeres fejezet\u00fck a budapesti piacon. Most mi a munkamegoszt\u00e1s a k\u00e9t c\u00e9g k\u00f6z\u00f6tt?<\/em><\/p>\n

– Megtisztel\u0151, hogy sz\u00e1mos sikeres, \u00e9s az\u00f3ta m\u00e1r \u00e9rt\u00e9kes\u00edtett k\u00f6z\u00f6s projekt ut\u00e1n, mint az Eiffel Square, a K\u00e1lvin Square, a B52 \u00e9s a CityZen, ism\u00e9t a Europa Capitallal dolgozhatunk egy\u00fctt. Azt gondolom, hogy ezeknek az \u00e9p\u00fcleteknek a fejleszt\u00e9se vagy meg\u00faj\u00edt\u00e1sa \u00e9s \u00fajb\u00f3li piacra dob\u00e1sa \u2013 rem\u00e9lem, ez nem hangzik szer\u00e9nytelen\u00fcl \u2013 tank\u00f6nyvbe ill\u0151en j\u00f3l alakult. Most is hasonl\u00f3 a c\u00e9lkit\u0171z\u00e9s\u00fcnk: az Akad\u00e9mia \u00e9s Arany J\u00e1nos utca sark\u00e1n \u00e1ll\u00f3, Duna-parti, 12.500 n\u00e9gyzetm\u00e9teres \u00e9p\u00fclet szerkezetileg kit\u0171n\u0151 \u00e1llapotban van, \u00e9s a homlokzat is id\u0151t\u00e1ll\u00f3. Mindez nem mondhat\u00f3 el a bels\u0151 terekr\u0151l \u00e9s a g\u00e9p\u00e9szetr\u0151l, melyek m\u00e1r nem felelnek meg a mai ig\u00e9nyeknek. 2005 \u00f3ta vagyunk a Europa Capital magyarorsz\u00e1gi partnere, 5 \u00e9v sz\u00fcnet ut\u00e1n folytatjuk a mindk\u00e9t f\u00e9l sz\u00e1m\u00e1ra gy\u00fcm\u00f6lcs\u00f6z\u0151 k\u00f6z\u00f6s munk\u00e1t. Tov\u00e1bbra is fant\u00e1zi\u00e1t l\u00e1tnak benn\u00fcnk \u00e9s a budapesti irodapiacban is. A megszokott m\u00f3don ez\u00fattal is mi l\u00e1tjuk el a helyi vagyonkezel\u00e9si feladatokat, \u00e9s mi koordin\u00e1ljuk a kiterjedt bels\u0151 fel\u00faj\u00edt\u00e1st, az \u00faj g\u00e9p\u00e9szeti berendez\u00e9sek beszerz\u00e9s\u00e9t, a k\u00f6z\u00f6s ter\u00fcletek \u00e9s az irodahelyis\u00e9gek \u00e1talak\u00edt\u00e1s\u00e1t is. Az 1995-ben \u00e9p\u00fclt Akad\u00e9mia utcai sz\u00e1rny k\u00e9t \u00e9ve \u00fcresen \u00e1ll, bankfi\u00f3kokra jellemz\u0151 kialak\u00edt\u00e1ssal, ezt is \u00fajragondoljuk.<\/p>\n

– A sajt\u00f3anyagban azt \u00edrj\u00e1k, hogy az \u00faj tulajdonosok c\u00e9lja nemcsak egy modern b\u00e9rl\u0151i elv\u00e1r\u00e1soknak megfelel\u0151 \u00e9p\u00fclet l\u00e9trehoz\u00e1sa, hanem az is, hogy az ingatlant \u201eNet Zero Pathway\u201d, azaz a nett\u00f3 z\u00e9r\u00f3 kibocs\u00e1t\u00e1s szellem\u00e9ben \u00faj\u00edts\u00e1k meg, megsz\u00fcntetve az \u00fcvegh\u00e1zhat\u00e1s\u00fa g\u00e1zokt\u00f3l val\u00f3 f\u00fcgg\u0151s\u00e9get. Az \u00e9p\u00fclet a BREEAM, a Wiredscore \u00e9s a WELL min\u0151s\u00edt\u00e9st is megc\u00e9lozza. Nincs t\u00fal magasan a l\u00e9c?<\/em><\/p>\n

– A fentieken t\u00fal eml\u00edthetn\u00e9m az ESG-t is, mint olyan szempontot, amelyre a befektet\u0151 kiemelt f\u00f3kuszt helyez. Nem csak az \u00e1talak\u00edt\u00e1st, de a k\u00e9s\u0151bbi m\u0171k\u00f6d\u00e9st is olyann\u00e1 alak\u00edtjuk, hogy az a lehet\u0151 legkevesebb l\u00e1bnyomot hagyja a k\u00f6rnyezet\u00fcnkben. (Az ESG mozaiksz\u00f3 az angol Environment (k\u00f6rnyezet), Social (t\u00e1rsadalom), Governance (v\u00e1llalatvezet\u00e9s\/ir\u00e1ny\u00edt\u00e1s) szavakb\u00f3l ered, ami meghat\u00e1rozza ezen befektet\u00e9sek szempontrendszer\u00e9t. T\u00e1rsadalmilag felel\u0151s p\u00e9nz\u00fcgyek vagy z\u00f6ld p\u00e9nz\u00fcgyek n\u00e9ven is eml\u00edtj\u00fck. – A szerk.) A ConvergenCE er\u0151ss\u00e9ge \u00e9ppen ez: j\u00f3 adotts\u00e1gokkal rendelkez\u0151, kiss\u00e9 elhanyagolt, nem megfelel\u0151en menedzselt h\u00e1zak fel\u00faj\u00edt\u00e1sa, a megv\u00e1ltozott piaci ig\u00e9nyeknek megfelel\u0151 \u00e1talak\u00edt\u00e1sa, \u00e9s \u00fajb\u00f3li piacra dob\u00e1sa. Az Akad\u00e9mia Business Center eset\u00e9ben is m\u0171k\u00f6dni fog ez a recept, hamarosan egy A+ kateg\u00f3ri\u00e1j\u00fa, m\u0171szakilag teljesen meg\u00fajult \u00e9s top lok\u00e1ci\u00f3j\u00fa \u00e9p\u00fclettel fogunk piacra l\u00e9pni. M\u00e1r most kijelenthetem, hogy ez az \u00e9p\u00fclet k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen vonz\u00f3 lesz azon c\u00e9geknek, akik magas preszt\u00edzs\u0171, kiemelked\u0151 munkak\u00f6r\u00fclm\u00e9nyekkel \u00e9s fenntarthat\u00f3s\u00e1gi felt\u00e9telekkel rendelkez\u0151 belv\u00e1rosi lok\u00e1ci\u00f3t keresnek.<\/p>\n

Teljes cikk az Irodakereso.info oldal\u00e1n<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vizsg\u00e1ld meg a b\u00e9rl\u0151i ig\u00e9nyeket, alak\u00edtsd \u00e1t a h\u00e1zat az elv\u00e1r\u00e1sok szerint. Figyelj a kollabor\u00e1ci\u00f3s terekre, f\u0171szerezd meg min\u0151s\u00edt\u00e9sekkel \u00e9s ESG-vel, csomagold be ellen\u00e1llhatatlanul, \u00e9s a siker nem marad el. – Interj\u00fa Zeley Csab\u00e1val.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1165,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-1445","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-hu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1445","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1445"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1445\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1448,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1445\/revisions\/1448"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1165"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1445"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1445"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1445"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}