{"id":1634,"date":"2022-10-03T14:27:58","date_gmt":"2022-10-03T12:27:58","guid":{"rendered":"https:\/\/convergen-ce.com\/?p=1634"},"modified":"2022-10-03T14:27:58","modified_gmt":"2022-10-03T12:27:58","slug":"epites-vagy-felujitas-a-convergence-irodahazainak-kivalo-minositese-mutatja-az-iranyt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/epites-vagy-felujitas-a-convergence-irodahazainak-kivalo-minositese-mutatja-az-iranyt","title":{"rendered":"\u00c9p\u00edt\u00e9s vagy fel\u00faj\u00edt\u00e1s? \u2013 a ConvergenCE irodah\u00e1zainak kiv\u00e1l\u00f3 min\u0151s\u00edt\u00e9se mutatja az ir\u00e1nyt"},"content":{"rendered":"

A fel\u00faj\u00edtott \u00e9p\u00fcletek \u00e9s a fejleszt\u00e9sek eredm\u00e9nyek\u00e9nt sz\u00fclet\u0151 impoz\u00e1ns \u00e9p\u00edt\u00e9szeti remekm\u0171vek a fejl\u0151d\u00e9s, a vir\u00e1gz\u00f3 gazdas\u00e1g, az \u00e1lland\u00f3 meg\u00fajul\u00e1s szimb\u00f3lumok\u00e9nt foglalkoztatj\u00e1k az emberi k\u00e9pzeletet. Azonban az egyre sz\u0171k\u00fcl\u0151 er\u0151forr\u00e1sokkal rendelkez\u0151 vil\u00e1gunkban sokakban mer\u00fcl fel az adekv\u00e1t k\u00e9rd\u00e9s: mennyi id\u0151k\u00f6z\u00f6nk\u00e9nt, milyen gyorsan kell bontani \u00e9s \u00fajj\u00e1\u00e9p\u00edteni? A hat\u00e9konys\u00e1gra f\u00f3kusz\u00e1l\u00f3 \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171, vagy a kora ok\u00e1n limit\u00e1ltabb adotts\u00e1g\u00fa, fel\u00faj\u00edtott \u00e9p\u00fcleteknek kisebb az \u00f6kol\u00f3giai l\u00e1bnyoma? Zeley Csaba, a ConvergenCE \u00fcgyvezet\u0151 igazgat\u00f3ja a \u201eEurope GRI\u201d konferenci\u00e1n j\u00e1rt, ahol az eur\u00f3pai ingatlanpiac vezet\u0151 befektet\u0151ivel, hitelez\u0151ivel \u00e9s fejleszt\u0151ivel kerest\u00e9k a k\u00e9rd\u00e9sekre a v\u00e1laszt. <\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Az \u00e9p\u00fcletek f\u0171t\u00e9s\u00e9re, h\u0171t\u00e9s\u00e9re, megvil\u00e1g\u00edt\u00e1s\u00e1ra, vagyis az \u00fczemeltet\u00e9sre haszn\u00e1lt energia a 28 sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t, az \u00e9p\u00fcletek teljes \u00e9letciklus\u00e1ra vonatkoz\u00f3, az anyagokhoz \u00e9s az \u00e9p\u00edt\u00e9si folyamatokhoz k\u00f6thet\u0151 sz\u00e9n-dioxid-kibocs\u00e1t\u00e1s pedig tizenegy sz\u00e1zal\u00e9k\u00e1t teszik ki a vil\u00e1g \u00f6sszes sz\u00e9n-dioxid-kibocs\u00e1t\u00e1s\u00e1nak. Vil\u00e1gunk legszennyezetts\u00e9g\u00e9\u00e9rt teh\u00e1t 39 sz\u00e1zal\u00e9kban felel\u0151sek az \u00e9p\u00fcletek \u00e9s az \u00e9p\u00edt\u0151ipar, \u00edgy a ter\u00fclet azonnali megold\u00e1sok\u00e9rt ki\u00e1lt. A helyzet s\u00falyoss\u00e1g\u00e1t felm\u00e9rve az Egyes\u00fclt Kir\u00e1lys\u00e1g korm\u00e1nya p\u00e9ld\u00e1ul v\u00e1llalta, hogy 2050-re null\u00e1ra cs\u00f6kkenti az \u00e9p\u00edt\u00e9sb\u0151l \u00e9s \u00fczemeltet\u00e9sb\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3 kibocs\u00e1t\u00e1st.
\n 
\nNapjainkban m\u00e1r elk\u00e9pzelhetetlen egy \u00faj \u00e9p\u00fclet tervez\u00e9se, fejleszt\u00e9se an\u00e9lk\u00fcl, hogy ne kapjanak kiemelt figyelmet a k\u00f6rnyezetv\u00e9delmi, fenntarthat\u00f3s\u00e1gi szempontok, hogy ne feleljen meg egy beruh\u00e1z\u00e1s a legkorszer\u0171bb energetikai k\u00f6vetelm\u00e9nyeknek \u00e9s ne rendelkezzen BREEAM, vagy LEED min\u0151s\u00edt\u00e9sek valamely magasabb fokozat\u00e1val. A min\u0151s\u00edt\u00e9sek megszerz\u00e9se pedig nem csak egy szab\u00e1lyoz\u00e1snak val\u00f3 megfelel\u00e9s, hanem k\u00f6lts\u00e9gtakar\u00e9koss\u00e1gi, \u00e9rt\u00e9kn\u00f6veked\u00e9si szempont is, egy d\u00f6nt\u0151 t\u00e9nyez\u0151 az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9sn\u00e9l \u00e9s b\u00e9rbead\u00e1sokn\u00e1l.
\n 
\nAz elm\u00falt h\u00e9ten tartott Europe GRI konferencia f\u0151 tanuls\u00e1gak\u00e9nt elmondhat\u00f3, hogy az \u00e9p\u00fcletfel\u00faj\u00edt\u00e1s \u00f6kol\u00f3giai l\u00e1bnyoma j\u00f3val kisebb, mint az \u00faj fejleszt\u00e9sek\u00e9.
\n 
\n\u201eA ConvergenCE portf\u00f3li\u00f3j\u00e1ba jelenleg kiz\u00e1r\u00f3lag fel\u00faj\u00edtott \u00e9p\u00fcletek tartoznak.\u201d \u2013 kezdte a konferenci\u00e1n elhangzottak \u00e9rt\u00e9kel\u00e9s\u00e9t Zeley Csaba. \u201eBefektet\u0151 partnereinkkel megv\u00e1s\u00e1rolunk alul poz\u00edcion\u00e1lt, elhanyagolt \u00e9p\u00fcleteket, melyeket fel\u00faj\u00edtunk, a legkorszer\u0171bb technol\u00f3gi\u00e1kkal \u00e9s szolg\u00e1ltat\u00e1sokkal \u00f6lt\u00f6ztet\u00fcnk fel, majd \u00fajrapoz\u00edcion\u00e1ljuk \u00e9s ism\u00e9t b\u00e9rbeadjuk \u0151ket. Nagy figyelmet ford\u00edtunk arra, hogy minden ingatlanunk rendelkezzen a lehet\u0151 legmagasabb k\u00f6rnyezetv\u00e9delmi min\u0151s\u00edt\u00e9sekkel, \u00edgy k\u00fcl\u00f6n \u00f6r\u00f6m, hogy a CityZen irodah\u00e1z id\u00e9n j\u00faniusban, a K\u00e1lvin Square Irodah\u00e1z pedig szeptember h\u00f3napban kapta meg a BREEAM \u201eExcellent\u201d, vagyis kiv\u00e1l\u00f3 min\u0151s\u00edt\u00e9s\u00e9t. A P\u00e1rizsban tartott konferenci\u00e1n l\u00e1tottak \u00e9s hallottak pedig csak meger\u0151s\u00edtettek abban, hogy a ConvergenCE nemzetk\u00f6zi viszonylatban is a legjobb \u00faton halad k\u00f6rnyezet\u00fcnk meg\u00f3v\u00e1sa \u00e9rdek\u00e9ben.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A fel\u00faj\u00edtott \u00e9p\u00fcletek \u00e9s a fejleszt\u00e9sek eredm\u00e9nyek\u00e9nt sz\u00fclet\u0151 impoz\u00e1ns \u00e9p\u00edt\u00e9szeti remekm\u0171vek a fejl\u0151d\u00e9s, a vir\u00e1gz\u00f3 gazdas\u00e1g, az \u00e1lland\u00f3 meg\u00fajul\u00e1s szimb\u00f3lumok\u00e9nt foglalkoztatj\u00e1k az emberi k\u00e9pzeletet. Azonban az egyre sz\u0171k\u00fcl\u0151 er\u0151forr\u00e1sokkal rendelkez\u0151 vil\u00e1gunkban sokakban mer\u00fcl fel az adekv\u00e1t k\u00e9rd\u00e9s: mennyi id\u0151k\u00f6z\u00f6nk\u00e9nt, milyen gyorsan kell bontani \u00e9s \u00fajj\u00e1\u00e9p\u00edteni? A hat\u00e9konys\u00e1gra f\u00f3kusz\u00e1l\u00f3 \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171, vagy a kora ok\u00e1n limit\u00e1ltabb adotts\u00e1g\u00fa, … Olvasson tov\u00e1bb<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1632,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[7,91,35],"class_list":["post-1634","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-hu","tag-cityzen-hu","tag-kalvin-hu","tag-kalvinsquare-hu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1634","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1634"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1634\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1635,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1634\/revisions\/1635"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1632"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1634"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1634"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1634"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}