{"id":416,"date":"2014-09-29T15:25:23","date_gmt":"2014-09-29T13:25:23","guid":{"rendered":"https:\/\/convergen-ce.com\/cce2018?p=416"},"modified":"2024-03-20T15:04:08","modified_gmt":"2024-03-20T14:04:08","slug":"a-convergence-ujabb-nagy-sikere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/a-convergence-ujabb-nagy-sikere","title":{"rendered":"A ConvergenCE \u00fajabb nagy sikere"},"content":{"rendered":"<p><strong>A ConvergenCE \u00fajabb sikert k\u00f6nyvelhetett el, hiszen a KPMG \u00faj sz\u00e9kh\u00e1z\u00e1nak kezel\u00e9s\u00e9t nyerte el a Vision Towers-ben. F\u00e1bri Gabriell\u00e1val, a ConvergenCE ingatlankezel\u00e9si igazgat\u00f3j\u00e1val besz\u00e9lgett\u00fcnk a nagy nemzetk\u00f6zi c\u00e9gek ig\u00e9nyeir\u0151l, a v\u00e1ltoz\u00f3 ingatlankezel\u00e9si kih\u00edv\u00e1sokr\u00f3l, a z\u00f6ld\u00fcl\u0151 irodapiacr\u00f3l \u00e9s mag\u00e1r\u00f3l a nagybet\u0171s versenyr\u0151l.<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u2013 A KPMG \u00f6n\u00f6ket b\u00edzta meg az \u00faj sz\u00e9kh\u00e1zuk kezel\u00e9s\u00e9vel, amely a V\u00e1ci \u00faton \u00e1tadott Vision Towers \u00c9szaki Irodah\u00e1za. Itt b\u00e9rel a nemzetk\u00f6zi k\u00f6nyvvizsg\u00e1l\u00f3 c\u00e9g mintegy 11.200 m2-nyi ter\u00fcletet augusztust\u00f3l. Milyen speci\u00e1lis ig\u00e9nyeket kell kiel\u00e9g\u00edteni egy ilyen glob\u00e1lis v\u00e1llalkoz\u00e1s eset\u00e9ben, amelyek elt\u00e9rnek a megszokott\u00f3l?<\/strong><br \/>\n\u2013 Minden nemzetk\u00f6zi c\u00e9gnek van saj\u00e1t strat\u00e9gi\u00e1ja \u00e9s c\u00e9gpolitik\u00e1ja, ami a napi m\u0171k\u00f6d\u00e9s\u00e9t is meghat\u00e1rozza. A KPMG-n\u00e9l fontos szempontk\u00e9nt mer\u00fcl fel, hogy a c\u00e9g sz\u00e1mos konferenci\u00e1t \u00e9s egy\u00e9b fontos rendezv\u00e9nyeket szervez, melyek helyig\u00e9ny\u00e9t, infrastrukt\u00far\u00e1j\u00e1t \u00e9s kieg\u00e9sz\u00edt\u0151 szolg\u00e1ltat\u00e1sait (pl. catering) biztos\u00edtani kell. Ennek megfelel\u0151en egy magas min\u0151s\u00e9g\u0171, j\u00f3l felszerelt tud\u00e1sk\u00f6zpont j\u00f6tt l\u00e9tre a f\u00f6ldszinten rendezv\u00e9nytermekkel \u00e9s a kiszolg\u00e1l\u00f3 terekkel, melynek a m\u0171k\u00f6d\u00e9s\u00e9t seg\u00edthetj\u00fck.<\/p>\n<p><strong>\u2013 Mennyire tipikus vagy szokatlan elj\u00e1r\u00e1s, hogy a KPMG sz\u00e1m\u00e1ra BTS-konstrukci\u00f3ban k\u00e9sz\u00fcl\u0151 Vision Towers \u00c9szak Irodah\u00e1z eg\u00e9sz fejleszt\u00e9si folyamat\u00e1t figyelemmel k\u00eds\u00e9rt\u00e9k?<\/strong><br \/>\n\u2013 A ConvergenCE t\u00f6bbek k\u00f6zt ingatlanfejleszt\u00e9ssel foglalkoz\u00f3 c\u00e9g, \u00edgy munkat\u00e1rsaink j\u00f3l ismerik a szakma l\u00e9nyeges elemeit \u00e9s buktat\u00f3it. A BTS-konstrukci\u00f3 kiv\u00e1l\u00f3 lehet\u0151s\u00e9g mind a B\u00e9rl\u0151, mind a fejleszt\u0151 sz\u00e1m\u00e1ra, azonban mivel a B\u00e9rl\u0151 \u00e1ltal\u00e1ban nem rendelkezik ingatlanfejleszt\u00e9si tapasztalattal, c\u00e9lszer\u0171 egy olyan partnert megb\u00edznia, akinek szaktud\u00e1s\u00e1ra sz\u00e1m\u00edthat. \u00cdgy mi a KPMG nev\u00e9ben figyelemmel k\u00eds\u00e9rt\u00fck a fejleszt\u00e9si folyamatot, t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt r\u00e9szt vett\u00fcnk az \u00e9p\u00edtkez\u00e9si tender lebonyol\u00edt\u00e1s\u00e1ban, ellen\u0151rizt\u00fck az \u00e9p\u00edtkez\u00e9s min\u0151s\u00e9g\u00e9t, felh\u00edvtuk a B\u00e9rl\u0151 figyelm\u00e9t a fontos d\u00f6nt\u00e9shozatali id\u0151pontokra, az \u00e9p\u00fclet m\u0171szaki \u00e1tad\u00e1s\u00e1t szak\u00e9rt\u0151 szemmel k\u00f6vett\u00fck, majd az \u00e1tad\u00e1st\u00f3l kezdve az \u00e9p\u00fclet ingatlankezel\u00e9s\u00e9t v\u00e9gezz\u00fck. Vagyis a KPMG a ConvergenCE szakmai t\u00e1mogat\u00e1s\u00e1val alak\u00edtotta ki \u00e9s nyitotta meg \u00faj irodah\u00e1z\u00e1t.<\/p>\n<p><strong>\u2013 A ConvergenCE vagyon-, \u00e9s ingatlankezel\u00e9si portf\u00f3li\u00f3j\u00e1ban a Vision Towers \u00e9szaki tornya imm\u00e1r az \u00f6t\u00f6dik jelent\u0151s irodah\u00e1z. T\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt olyan \u00fcgyfeleik vannak, mint a JP Morgan, az Europa Capital vagy a m\u00e1r eml\u00edtett KPMG. A nagy c\u00e9gek ig\u00e9nyei eset\u00e9ben kialak\u00edthat\u00f3 egy sztenderd kapcsolati sziszt\u00e9ma, vagy \u00e9ppen ellenkez\u0151leg, mindenki m\u00e1st akar?<\/strong><br \/>\n\u2013 Term\u00e9szetesen minden nagy c\u00e9g rendelkezik saj\u00e1t strat\u00e9gi\u00e1val, amely megalapozta a sikereiket \u00e9s biztos\u00edtja a j\u00f6v\u0151k\u00e9p\u00fcket, m\u00e9gis az irodapiac eset\u00e9ben a c\u00e9l azonos: az \u00e9p\u00fclet legyen b\u00e9rbe adva, a B\u00e9rl\u0151k \u00e9rezz\u00e9k j\u00f3l magukat, mik\u00f6zben magas sz\u00ednvonal\u00fa szolg\u00e1ltat\u00e1st kapnak megfelel\u0151 \u00e1r-\u00e9rt\u00e9k ar\u00e1nyban. Ez az, amit a ConvergenCe ingatlankezel\u00e9si \u00e9s \u00fczemeltet\u00e9si csapata ny\u00fajt, \u00e9s ez\u00e9rt v\u00e1lasztott minket a KPMG is. A magas min\u0151s\u00e9g, a gyors \u00e9s proakt\u00edv \u00fczemeltet\u00e9s mellett fontos szempont a z\u00f6ld \u00e9p\u00fclet \u00fczemeltet\u00e9se ter\u00e9n szerzett tapasztalatunk is. \u00cdgy p\u00e9ld\u00e1ul az energiagazd\u00e1lkod\u00e1si ter\u00fcleten a rendszerek optimaliz\u00e1l\u00e1sa mellett figyelemmel k\u00eds\u00e9rj\u00fck az energiapiac trendjeit, \u00e9s ennek megfelel\u0151en d\u00f6nt\u00fcnk a villany- \u00e9s g\u00e1zv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s id\u0151pontj\u00e1r\u00f3l.<\/p>\n<p><strong>\u2013 Visszagondolva az elm\u00falt \u00e9vekre, melyek voltak a legspeci\u00e1lisabb ig\u00e9nyek, amelyeket meg kellett oldani az \u00fczemeltet\u00e9s sor\u00e1n?<\/strong><br \/>\n\u2013 A legspeci\u00e1lisabb ig\u00e9ny egy vadkacsa csal\u00e1d \u00e1ttelep\u00edt\u00e9se volt kiskacs\u00e1kkal az \u00e9p\u00fclet sz\u00f6k\u0151k\u00fatj\u00e1b\u00f3l a Duna-partra. A csal\u00e1degyes\u00edt\u00e9st sikerrel elv\u00e9gezt\u00fck.<\/p>\n<p><strong>\u2013 T\u00e9rj\u00fcnk vissza a fenntarthat\u00f3s\u00e1gra, hiszen a k\u00f6rnyezettudatoss\u00e1g egyre fontosabb a vil\u00e1ggazdas\u00e1gban, s\u0151t, n\u00e1lunk is 2012 \u00f3ta a jelent\u0151sebb ingatlanfejleszt\u00e9sek mindegyike rendelkezik min\u0151s\u00edt\u00e9ssel. M\u00e1r az Eiffel T\u00e9r Irodah\u00e1z is magas z\u00f6ld m\u0171szaki tartammal \u00e9p\u00fclt, \u00e9s most a Vision Towers is k\u00e9pbe ker\u00fclt. A z\u00f6ld megold\u00e1sok milyen plusz feladatokat jelentenek egy ingatlankezel\u0151 sz\u00e1m\u00e1ra?<\/strong><br \/>\n\u2013 Z\u00f6ld \u00fczemeltet\u00e9s\u00fcnk elemei t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt a szelekt\u00edv hullad\u00e9k-gazd\u00e1lkod\u00e1s, a k\u00f6rnyezetk\u00edm\u00e9l\u0151 tiszt\u00edt\u00f3 szerek, az \u00fajrahasznos\u00edtott pap\u00edr\u00e1ru \u00e9s az energiatakar\u00e9kos m\u0171szaki megold\u00e1sok alkalmaz\u00e1sa. V\u00e9lem\u00e9nyem szerint ezek nem plusz feladatok, csup\u00e1n olyan \u00e9sszer\u0171 megold\u00e1sok, melyek szolg\u00e1lj\u00e1k a fenntarthat\u00f3s\u00e1got, \u00e9s ezen t\u00falmen\u0151en megfelel\u0151en alkalmazva el\u0151seg\u00edtik a gazdas\u00e1gos m\u0171k\u00f6d\u00e9st is.<\/p>\n<p><strong>\u2013 Mennyire okoz neh\u00e9zs\u00e9get, hogy az egyes gener\u00e1ci\u00f3k elt\u00e9r\u0151 irodakialak\u00edt\u00e1st, helyis\u00e9gt\u00edpusokat \u00e9s viselked\u00e9snorm\u00e1t ig\u00e9nyelnek? Gondolok itt arra, hogy az Y-gener\u00e1ci\u00f3s c\u00e9gek sz\u00e1m\u00e1ra fontos a ker\u00e9kp\u00e1rt\u00e1rol\u00f3, a zuhanyz\u00f3 \u00e9s a sok k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi t\u00e9r, m\u00edg egy konzervat\u00edvabb c\u00e9gn\u00e9l az X-gener\u00e1ci\u00f3 is hangs\u00falyosan jelen van, akik m\u00e9g nem annyira \u201edigitaliz\u00e1ltak\u201d, \u00edgy m\u00e1sfajta megk\u00f6zel\u00edt\u00e9st ig\u00e9nyelnek.<\/strong><br \/>\n\u2013 \u00c9p\u00fcleteink l\u00e9nyeg\u00e9ben mindk\u00e9t t\u00edpus sz\u00e1m\u00e1ra megfelel\u0151 terekkel \u00e9s szolg\u00e1ltat\u00e1sokkal rendelkeznek. Rendszeres b\u00e9rl\u0151i kapcsolattart\u00e1sunk keret\u00e9ben jelz\u00e9seket \u00e9s visszajelz\u00e9seket kapunk a mindennapi m\u0171k\u00f6d\u00e9ssel kapcsolatban, melyek seg\u00edtik munk\u00e1nkat \u00e9s alkalmat adnak arra, hogy B\u00e9rl\u0151ink sz\u00e1m\u00e1ra biztos\u00edtani tudjuk azt a k\u00f6rnyezetet, ahol j\u00f3l \u00e9rzik magukat \u00e9s ahol hat\u00e9konyan tudnak dolgozni.<\/p>\n<p><strong>\u2013 \u00dagy t\u0171nik, hogy 2014 bizonyos \u00e9rtelemben trendfordul\u00f3 lehet a v\u00e1ls\u00e1got k\u00f6vet\u0151 \u00e9vekhez k\u00e9pest, hiszen jelent\u0151s projektek k\u00e9sz\u00fclnek el, illetve kezdenek \u00e9p\u00fclni. A n\u00f6vekv\u0151 iroda\u00e1llom\u00e1ny hogyan hat az ingatlankezel\u0151i piacra? A m\u00e1r a piacon l\u00e9v\u0151 szerepl\u0151k kapnak m\u00e9g t\u00f6bb lehet\u0151s\u00e9get vagy j\u00f6nnek \u00fajabbak is, \u00e9s m\u00e9g nagyobb lesz a verseny?<\/strong><br \/>\n\u2013 Verseny mindig volt, van \u00e9s lesz. A k\u00e9rd\u00e9s ink\u00e1bb az ig\u00e9ny alakul\u00e1sa, hogy az eddig legt\u00f6bb helyen hangs\u00falyozott \u00e9s elv\u00e1rt k\u00f6lts\u00e9gcs\u00f6kkent\u00e9s lesz-e tov\u00e1bbra is az ir\u00e1nyad\u00f3, vagy el\u0151t\u00e9rbe ker\u00fcl a szakmais\u00e1g, miszerint \u00e1r-\u00e9rt\u00e9k ar\u00e1nyban min\u0151s\u00e9gi szolg\u00e1ltat\u00e1s lesz a c\u00e9l a B\u00e9rl\u0151k megfelel\u0151 kiszolg\u00e1l\u00e1sa \u00e9rdek\u00e9ben.<\/p>\n<p><em>Forr\u00e1s: <a title=\"LINK\" href=\"http:\/\/realista.hu\/ingatlanpiac\/a-convergence-ujabb-nagy-sikere\/127884\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">realista.hu<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A ConvergenCE \u00fajabb sikert k\u00f6nyvelhetett el, hiszen a KPMG \u00faj sz\u00e9kh\u00e1z\u00e1nak kezel\u00e9s\u00e9t nyerte el a Vision Towers-ben. F\u00e1bri Gabriell\u00e1val, a ConvergenCE ingatlankezel\u00e9si igazgat\u00f3j\u00e1val besz\u00e9lgett\u00fcnk.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[167,165,54,186],"class_list":["post-416","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized-hu","tag-befektetes-hu","tag-fejlesztes-hu","tag-kpmg-hu","tag-vagyonkezeles"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/416","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=416"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/416\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2977,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/416\/revisions\/2977"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=416"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=416"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=416"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}