{"id":420,"date":"2014-11-06T18:53:58","date_gmt":"2014-11-06T17:53:58","guid":{"rendered":"https:\/\/convergen-ce.com\/cce2018?p=420"},"modified":"2018-04-16T16:41:37","modified_gmt":"2018-04-16T14:41:37","slug":"a-jovo-elkezdodott-terrapark-next","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/a-jovo-elkezdodott-terrapark-next","title":{"rendered":"A j\u00f6v\u0151 elkezd\u0151d\u00f6tt – Terrapark Next"},"content":{"rendered":"

A t\u00falzs\u00fafolt Budapesttel szemben az agglomer\u00e1ci\u00f3 nyugodt o\u00e1zisaiban igazi alkot\u00f3 munka folyik, ahol egy c\u00e9g sikeres j\u00f6v\u0151k\u00e9pet v\u00e1zolhat fel a fenntarthat\u00f3 fejl\u0151d\u00e9s jegy\u00e9ben. Buda\u00f6rs \u00e9kszerdoboza a Terrapark Next, ahol minden val\u00f3ra v\u00e1lhat.<\/strong><\/p>\n

Az irodapiacon az agglomer\u00e1ci\u00f3 n\u00e9mileg visszaszorult az elm\u00falt \u00e9vekben, ami egyr\u00e9szt k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151 annak, hogy a kor\u00e1bban divatos kik\u00f6lt\u00f6z\u00e9si hull\u00e1m trendje a bels\u0151 ker\u00fcletekb\u0151l a k\u00f6rnyez\u0151 telep\u00fcl\u00e9sekre imm\u00e1r megfordult, m\u00e1sr\u00e9szt az el\u0151v\u00e1rosi k\u00f6zleked\u00e9s nem fejl\u0151d\u00f6tt olyan m\u00e9rt\u00e9kben, hogy a felmer\u00fcl\u0151 \u00faj ig\u00e9nyeket maxim\u00e1lisan kiszolg\u00e1lja. Azonban a budai agglomer\u00e1ci\u00f3nak, \u00edgy k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen Buda\u00f6rsnek \u00faj lehet\u0151s\u00e9geket k\u00edn\u00e1l a n\u00e9gyes metr\u00f3 \u00e1tad\u00e1sa, valamint a kelenf\u00f6ldi intermod\u00e1lis csom\u00f3pont fejleszt\u00e9se, amely felgyors\u00edtja \u00e9s k\u00e9nyelmesebb\u00e9 teszi a k\u00f6zleked\u00e9st mind a helyi, mind a t\u00e1vols\u00e1gi viszonylatban.<\/p>\n

A f\u0151v\u00e1rosi irodapiac egy\u00e9bk\u00e9nt a kisebb-nagyobb egyens\u00falytalans\u00e1gok dac\u00e1ra, hiszen vannak felkapottabb negyedek, j\u00f3l szegment\u00e1lja az egyes c\u00e9lcsoportokat. Egyes nemzetk\u00f6zi nagyv\u00e1llalatok a V\u00e1ci \u00fati irodafolyos\u00f3ra koncentr\u00e1lnak, m\u00e1sok a belv\u00e1rosi preszt\u00edzst tartj\u00e1k fontosnak, m\u00edg sokan a z\u00f6ld\u00f6vezetek nyugalm\u00e1t \u00e9s hozz\u00e1adott \u00e9rt\u00e9keit akcept\u00e1lj\u00e1k. Ha az ut\u00f3bbival kapcsolatban nemzetk\u00f6zi p\u00e9ld\u00e1kat akarunk felsorolni, akkor r\u00f6gt\u00f6n a Szil\u00edcium v\u00f6lggyel kell kezden\u00fcnk, amely mik\u00f6zben egy metropolisz vonz\u00e1sk\u00f6rzet\u00e9ben tal\u00e1lhat\u00f3, nagyon magas \u00e9letmin\u0151s\u00e9get k\u00e9pvisel. Ugyan\u00edgy Buda\u00f6rs is ezzel a kett\u0151s\u00e9ggel er\u0151s\u00edti szerep\u00e9t az ingatlanpiacon, hiszen az orsz\u00e1g egyik leggazdagabb v\u00e1ros\u00e1ban a maga ig\u00e9nyess\u00e9g\u00e9vel, szolg\u00e1ltat\u00e1si soksz\u00edn\u0171s\u00e9g\u00e9vel, magas \u00e9letmin\u0151s\u00e9g\u00e9vel, kiskereskedelmi palett\u00e1j\u00e1val \u00e9s organikus, z\u00f6ld k\u00f6rnyezet\u00e9vel egy igazi o\u00e1zisban \u00e9rezhetj\u00fck magunkat.<\/p>\n

Buda\u00f6rs emblematikus irodaparkja a Terrapark, amelyet \u00e9rdemes a fent v\u00e1zolt piaci folyamatok t\u00fckr\u00e9ben elemezni. \u201eOlyan id\u0151szakban \u00e9p\u00fclt a Terrapark, amikor kev\u00e9s \u00faj irodah\u00e1z jelent meg a piacon, mindemellett a helysz\u00edn adotts\u00e1gai kiv\u00e1l\u00f3ak, hiszen az M1-M7 bevezet\u0151 szakasz\u00e1n\u00e1l tal\u00e1lhat\u00f3. Valamint a helyi ipar\u0171z\u00e9si ad\u00f3 j\u00f3val alacsonyabb volt az orsz\u00e1gos \u00e1tlagn\u00e1l, ami jelent\u0151s vonz\u00f3er\u0151t jelentett. A nagy felfut\u00e1si hull\u00e1m idej\u00e9n sz\u00e1mos nagy c\u00e9g k\u00f6lt\u00f6z\u00f6tt Buda\u00f6rsre, el\u00e9g, ha csak a Telenort vagy \u00e9ppen a British American Tobacco-t eml\u00edtem. K\u00e9s\u0151bb beindult a nagy iroda\u00e9p\u00edt\u00e9si l\u00e1z, \u00e9s hasonl\u00f3 b\u00e9rleti d\u00edjszinttel, s\u0171r\u0171bb t\u00f6megk\u00f6zleked\u00e9si ell\u00e1totts\u00e1ggal rendelkez\u0151 lok\u00e1ci\u00f3k is megjelentek a piacon. Ez a hirtelen felfut\u00f3 agglomer\u00e1ci\u00f3 konszolid\u00e1ci\u00f3j\u00e1t eredm\u00e9nyezte, vagyis betagoz\u00f3dott a f\u0151v\u00e1rosi irodapiacra. Most egy\u00e9bk\u00e9nt megint cs\u00f6kkentett\u00e9k az ipar\u0171z\u00e9si ad\u00f3t, ami \u00f6szt\u00f6n\u00f6zheti az \u00faj b\u00e9rl\u0151ket\u201d<\/em> \u2013 magyar\u00e1zza Zeley Csaba, a ConvergenCE vagyonkezel\u00e9si igazgat\u00f3ja.<\/p>\n

Maga az irodapark 16 hekt\u00e1ros ter\u00fcletet foglal mag\u00e1ba, amelyb\u0151l Terrapark Next<\/a> n\u00e9ven az A \u00e9s B \u00e9p\u00fclet a JP Morgan nemzetk\u00f6zi befektet\u0151csoport tulajdon\u00e1ban van, kiz\u00e1r\u00f3lagos Magyarorsz\u00e1gi vagyonkezel\u0151j\u00fck pedig a ConvergenCE. A csendes, forgalommentes k\u00f6rnyezet \u00e9s a term\u00e9szet k\u00f6zels\u00e9ge mellett fontos t\u00e9nyez\u0151, hogy az M1-es \u00e9s M7-es aut\u00f3p\u00e1ly\u00e1kr\u00f3l k\u00f6zvetlen lehajt\u00e1s k\u00f6nny\u00edti a k\u00f6zleked\u00e9st. A k\u00f6rny\u00e9ken \u00e9ttermek, k\u00e1v\u00e9z\u00f3k, illetve sportol\u00e1si lehet\u0151s\u00e9gek \u00e1llnak a dolgoz\u00f3k rendelkez\u00e9s\u00e9re, a k\u00f6zeli bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3parkr\u00f3l vagy a k\u00f6zszolg\u00e1ltat\u00e1sokr\u00f3l (bank, posta stb.) nem is besz\u00e9lve. \u201eMik\u00f6zben nagy nemzetk\u00f6zi c\u00e9gek b\u00e9relnek n\u00e1lunk, a lok\u00e1lpatriotizmus hozz\u00e1adott \u00e9rt\u00e9ke is megjelenik, ennek \u00e9kes bizony\u00edt\u00e9ka, hogy a k\u00f6rnyez\u0151 telep\u00fcl\u00e9seken \u2013 Zs\u00e1mb\u00e9k, P\u00e1ty, Buda\u00f6rs, Biatorb\u00e1gy \u2013 \u00e9l\u0151k is sz\u00edvesen hozz\u00e1k v\u00e1llalkoz\u00e1saikat ide, illetve itt dolgoznak\u201d<\/em> \u2013 teszi hozz\u00e1 Zeley Csaba.<\/p>\n

A c\u00e9g m\u00e9ret\u00e9t\u0151l \u00e9s profilj\u00e1t\u00f3l f\u00fcggetlen\u00fcl itt mindenki megtal\u00e1lja az ide\u00e1lis irod\u00e1j\u00e1t. \u201eEz egy z\u00f6ld \u00e9s nyugodt k\u00f6rnyezet, ahol min\u0151s\u00e9gi irodaszolg\u00e1ltat\u00e1sokat k\u00edn\u00e1lunk viszonylag alacsonyabb b\u00e9rleti d\u00edjak mellett. Az \u00fczemeltet\u00e9st a Cushman & Wakefield v\u00e9gzi \u2013 \u0151k garanci\u00e1t jelentenek a magas sztenderd min\u0151s\u00e9gre. Nagynev\u0171 b\u00e9rl\u0151ink vannak: Total Hung\u00e1ria, Invitel, Roche, DuPont, Carlsberg, Coca Cola, Johnson Diversey vagyis a b\u00e9rl\u0151i mix jelent\u0151s h\u00e1nyada nemzetk\u00f6zi h\u00e1tt\u00e9rrel rendelkez\u0151 c\u00e9g, akik m\u00e1r hossz\u00fa ideje n\u00e1lunk dolgoznak. R\u00e1ad\u00e1sul, ha egy vid\u00e9ki sz\u00e9khely\u0171 gy\u00e1rt\u00f3- vagy szolg\u00e1ltat\u00f3 c\u00e9g f\u0151v\u00e1rosi telephelyet vagy irod\u00e1t akar l\u00e9trehozni, akkor Dun\u00e1nt\u00fal vonz\u00e1sk\u00f6rzet\u00e9b\u0151l Buda\u00f6rs az ide\u00e1lis helysz\u00edn. Sok lehet\u0151s\u00e9get k\u00edn\u00e1lunk sz\u00e1mos kialak\u00edt\u00e1si lehet\u0151s\u00e9ggel \u00e9s alapter\u00fclettel, a h\u00e1zak m\u0171szakilag \u00e9s struktur\u00e1lis adotts\u00e1gok alapj\u00e1n cell\u00e1s vagy nagyteres munkahelyek kialak\u00edt\u00e1s\u00e1ra egyar\u00e1nt alkalmasak\u201d<\/em> \u2013 \u00f6sszegez Zeley Csaba.<\/p>\n

Forr\u00e1s: realista.hu<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A t\u00falzs\u00fafolt Budapesttel szemben az agglomer\u00e1ci\u00f3 nyugodt o\u00e1zisaiban igazi alkot\u00f3 munka folyik, ahol egy c\u00e9g sikeres j\u00f6v\u0151k\u00e9pet v\u00e1zolhat fel a fenntarthat\u00f3 fejl\u0151d\u00e9s jegy\u00e9ben. Buda\u00f6rs \u00e9kszerdoboza a Terrapark Next, ahol minden val\u00f3ra v\u00e1lhat.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[62],"class_list":["post-420","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized-hu","tag-terraparknext-hu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/420","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=420"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/420\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":421,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/420\/revisions\/421"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=420"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=420"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=420"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}