{"id":488,"date":"2017-11-13T18:13:17","date_gmt":"2017-11-13T17:13:17","guid":{"rendered":"https:\/\/convergen-ce.com\/cce2018?p=488"},"modified":"2018-04-16T18:13:59","modified_gmt":"2018-04-16T16:13:59","slug":"hogyan-legyunk-versenykepesek-a-vaci-uton-ahol-gigaszok-csataznak-az-irodapiacon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/hogyan-legyunk-versenykepesek-a-vaci-uton-ahol-gigaszok-csataznak-az-irodapiacon","title":{"rendered":"Hogyan legy\u00fcnk versenyk\u00e9pesek a V\u00e1ci \u00faton, ahol gig\u00e1szok csat\u00e1znak az irodapiacon?"},"content":{"rendered":"<p><strong>A CityZen Irodah\u00e1z nagyj\u00e1b\u00f3l egy \u00e9ve sz\u00fcletett \u00fajj\u00e1, mik\u00f6zben a ConvergenCE \u00fajrapoz\u00edcion\u00e1lta a piacon, ny\u00e1ron pedig a KGAL n\u00e9met alapkezel\u0151 meg is v\u00e1s\u00e1rolta. Az eredm\u00e9nyek m\u00e1r j\u00f3l l\u00e1tszanak, 90% f\u00f6l\u00f6tt van a kihaszn\u00e1lts\u00e1g, pedig a V\u00e1ci \u00faton hatalmas a konkurencia. De mi a siker receptje?<\/strong><\/p>\n<p>A CityZen Irodah\u00e1z sz\u00f3 szerint \u00fajj\u00e1sz\u00fcletett, hiszen a kor\u00e1bbi elhanyagolt \u00e1llapot\u00fa kereskedelmi ingatlan helyett egy \u201eA\u201d kateg\u00f3ri\u00e1s, versenyk\u00e9pes irodah\u00e1z ker\u00fclt a V\u00e1ci \u00fati piacra 2016-ban. Az\u00f3ta sorra \u00e9rkeznek a h\u00edrek a ConvergenCE \u00e1ltal fel\u00faj\u00edtott \u00e9p\u00fcletr\u0151l, \u00edgy p\u00e9ld\u00e1ul az elm\u00falt id\u0151szakban olyan c\u00e9gek \u00e9rkeztek, mint az OTIS, a felvon\u00f3ipar legend\u00e1s v\u00e1llalata vagy \u00e9ppen a Techwave, mik\u00f6zben tavaly \u0151sszel m\u00e9g egy SPAR szupermarket is ny\u00edlt, hogy az irodah\u00e1z tov\u00e1bb b\u0151v\u00edtse a szolg\u00e1ltat\u00e1sai k\u00f6r\u00e9t.<\/p>\n<p>Az \u00e9p\u00fclet kihaszn\u00e1lts\u00e1ga m\u00e1r el\u00e9ri a 90 sz\u00e1zal\u00e9kot, \u00e9s csup\u00e1n 1850 m&sup2; szabad ter\u00fclet \u00e1ll a leend\u0151 b\u00e9rl\u0151k rendelkez\u00e9s\u00e9re. A sikeres \u00fajrapoz\u00edcion\u00e1l\u00e1s megkoron\u00e1z\u00e1sak\u00e9nt pedig ny\u00e1ron a ConvergenCE az Europa Capital megb\u00edz\u00e1s\u00e1b\u00f3l a KGAL sz\u00e1m\u00e1ra \u00e9rt\u00e9kes\u00edtette az \u00e9p\u00fcletet a K\u00e1lvin Square-rel egy\u00fctt, mik\u00f6zben az ingatlankezel\u00e9st tov\u00e1bbra is k\u00e9zben tartja a ConvergenCE.<\/p>\n<p>Zeley Csaba, a ConvergenCE vagyonkezel\u00e9si igazgat\u00f3ja szerint j\u00f3l id\u0151z\u00edtett\u00e9k az ingatlan megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1t, mert 2015-ben m\u00e9g a nagy irodah\u00e1z-\u00e9p\u00edt\u00e9si hull\u00e1m nem indult el a V\u00e1ci \u00faton. A r\u00e9gen Duna Office Center n\u00e9ven ismert \u00e9p\u00fclet 1996-2000 k\u00f6z\u00f6tt nagyon sikeresen teljes\u00edtett a piacon, csak mivel a m\u0171szaki szintentart\u00e1s \u00e9s a sz\u00fcks\u00e9ges fejleszt\u00e9sek elmaradtak, ez\u00e9rt a kiadhat\u00f3s\u00e1ga nagy m\u00e9rt\u00e9kben cs\u00f6kkent. <\/p>\n<p><em>\u201eAz\u00e9rt is vett\u00fck meg az \u00e9p\u00fcletet, mert az irodah\u00e1z szerkezete teljesen megfelel a modern ig\u00e9nyeknek is, csak a m\u0171szaki tartalom nem volt kiel\u00e9g\u00edt\u0151, a recepci\u00f3s t\u00e9r is nyomaszt\u00f3 hangulatot \u00e1rasztott. A m\u0171szaki fel\u00faj\u00edt\u00e1s mellett a k\u00fcls\u0151 megjelen\u00e9st is moderniz\u00e1ltuk, mik\u00f6zben b\u00e9rl\u0151k lakt\u00e1k az \u00e9p\u00fcletet. A munk\u00e1latok sor\u00e1n az ingatlan vadonat\u00faj g\u00e9p\u00e9szetet kapott, n\u00e9gycs\u00f6ves h\u0171t\u0151-f\u0171t\u0151 l\u00e9gkondicion\u00e1l\u00f3 rendszert \u00e9s k\u00e9t \u00faj liftet \u00e9p\u00edtett\u00fcnk be, az \u00faj recepci\u00f3s t\u00e9r pedig friss, energikus \u00e9s lend\u00fcletes atmoszf\u00e9r\u00e1t \u00e1raszt. Jelenleg csaknem 90% f\u00f6l\u00f6tt van a Cityzen Irodah\u00e1z kihaszn\u00e1lts\u00e1ga, vagyis nem felt\u00e9tlen\u00fcl kell \u00faj h\u00e1zat \u00e9p\u00edteni, hanem a r\u00e9gebbieket is sikeresen \u00fajra lehet poz\u00edcion\u00e1lni\u201d<\/em> \u2013 magyar\u00e1zta Zeley Csaba.<\/p>\n<p>Felmer\u00fcl a k\u00e9rd\u00e9s: hogyan lehet meg\u0151rizni a versenyk\u00e9pess\u00e9get, hiszen egyre t\u00f6bb \u00faj irodah\u00e1z \u00e9p\u00fcl a V\u00e1ci \u00faton korszer\u0171 \u00e1llom\u00e1nnyal gazdag\u00edtva a piacot. Zeley Csaba azonban nem agg\u00f3dik, hiszen ahogy eml\u00edtette, a piacra \u00e9rkez\u0151 \u00faj \u00e1llom\u00e1ny jelent\u0151s sz\u00e1zal\u00e9ka el\u0151b\u00e9rletben m\u00e1r ki lett adva. M\u00e1sr\u00e9szt olyan \u00e9p\u00fcleteket is belesz\u00e1m\u00edtanak az elemz\u00e9sek az \u00faj \u00e1llom\u00e1nyba, amelyek eset\u00e9ben m\u00e9g el sem kezd\u0151d\u00f6tt az \u00e9p\u00edtkez\u00e9s. 2019 k\u00f6zep\u00e9ig b\u00e9rbead\u00f3i piacr\u00f3l besz\u00e9lhet\u00fcnk, \u00e9s ha csak az elm\u00falt p\u00e1r \u00e9vben tapasztalt nett\u00f3 felsz\u00edv\u00e1ssal kalkul\u00e1lunk, akkor tov\u00e1bb fog cs\u00f6kkeni az \u00fcresed\u00e9s, tette hozz\u00e1 a szakember.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A CityZen Irodah\u00e1z nagyj\u00e1b\u00f3l egy \u00e9ve sz\u00fcletett \u00fajj\u00e1, mik\u00f6zben a ConvergenCE \u00fajrapoz\u00edcion\u00e1lta a piacon, ny\u00e1ron pedig a KGAL n\u00e9met alapkezel\u0151 meg is v\u00e1s\u00e1rolta. Az eredm\u00e9nyek m\u00e1r j\u00f3l l\u00e1tszanak, 90% f\u00f6l\u00f6tt van a kihaszn\u00e1lts\u00e1g, pedig a V\u00e1ci \u00faton hatalmas a konkurencia. De mi a siker receptje?<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[7],"class_list":["post-488","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized-hu","tag-cityzen-hu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/488","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=488"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/488\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":489,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/488\/revisions\/489"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=488"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=488"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/convergen-ce.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=488"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}