Excellent, vagyis kitűnő minősítést kapott az Eiffel Tér Irodaház a BREEAM épületminősítő rendszer In-Use Asset kategóriájában, amely a meglevő épületek teljesítményét értékeli. A világ vezető fenntarthatóság-vizsgálati módszere alapján végzett felmérés során független szakértők állapították meg, hogy az A+ kategóriás Eiffel Tér Irodaház kiemelkedően környezettudatosan működik.
A minden igényt kielégítő, 25.600m²-es Eiffel Tér Irodaház adottságai és technikai paraméterei alapján egyaránt megfelelt a BREEAM Excellent minősítés kritériumainak. „Vizsgáltuk például az épület lokációját, kiegészítő szolgáltatásait, a zöldfelületek mennyiségét, a belső terek rugalmas alakíthatóságát, a takarékos elektromos áram- valamint vízfelhasználást, továbbá a szelektív hulladékgyűjtési megoldásokat. Minden szempontot összesítve az Eiffel Tér kitűnően vizsgázott, mint zöld irodaépület” – mondja Szlovák János, a minősítést végző ML2S Sustainable Solutions Kft ügyvezetője.
A környezettudatos működését elősegíti az Eiffel Tér kiváló lokációja. Az épület központi fekvése miatt tömegközlekedéssel és kerékpárral egyaránt jól megközelíthető, emellett a kétkerekűvel érkezőknek biciklitárolók és közösségi (BuBi) kerékpár dokkolók, illetve az irodaház parkoló szintjén zuhanyzós öltözők is a rendelkezésükre állnak. Szintén segíti az autóhasználat mellőzését, hogy az Eiffel Téren és környékén szinte minden megtalálható, amire az itt dolgozóknak munkaidőben vagy azon kívül szüksége lehet. Az épületben levő kávézók, éttermek, élelmiszerbolt és orvosi rendelők mellett a közvetlen közelben posta, bevásárlóközpont és számtalan üzlet segíti a mindennapi ügyintézést.
Kiemelt értéke az Eiffel Tér Irodaháznak az épületet körbevevő, 4800m²-es park, amelyet a környék lakói és a turisták is szívesen használnak pihenésre, kikapcsolódásra. Emellett az irodaépület számos zöld terasszal, továbbá nagy kiterjedésű zöldtetővel is rendelkezik. Ez utóbbi egyrészt kiváló hőszigetelő, másrészt az itt elhelyezett denevérodúk és madáretetők menedéket nyújtanak számos városi állatfaj számára.
Az épületet a ConvergenCE üzemelteti, amely – más, általa kezelt épületekhez hasonlóan itt is − nagy hangsúlyt fektet a környezetkímélő megoldásokra és az üzemeltetés hatékonyságára. „A zöld megoldások az Eiffel Tér Irodaházban valóban takarékosabb, így olcsóbb üzemeltetést tesznek lehetővé, amely az egyik fontos oka annak, hogy az épület évek óta közel 100% kihasználtsággal működik” – mondja Zeley Csaba, a ConvergenCE vagyonkezelési igazgatója.
Az Eiffel Tér Irodaház számos díjban részesült: 2010-ben elnyerte a CiJ Legjobb Irodafejlesztésnek járó díját, valamint ugyanebben az évben második helyezést ért a nemzetközi FIABCI Prix d’Excellence díjátadón.